居抜き物件というのは非常に多いものですが、それだけ大きなメリットがあるからにほかなりません。
一番大きな点としては費用を最小限に抑えることができるというものであり、既存の設備を流用することによって新たに設備を導入する必要がなくなるので出費を減らすことができます。
使い回すことができるものが多ければ多いほど余計な費用がかからず、更に開店をするまでの時間を短縮することができるメリットも有ります。
新しい設備などを導入するには搬入から設置までする必要があり、その設備が用意されるまでにも時間がかかりますが、すでにあるもので賄いきれるのであればそれらを取り揃える時間も短くありますし足りないものがあっても一から全て用意するわけではないので開店までの時間を短くすることができます。
居抜き物件はコストが抑えられるのが一番の利点
居抜き物件は一般的に、コストを安く抑えることができるのが一番の利点となっています。
どれだけ設備を流用することができるかという部分にかかってきますから、全く流用できずに総取り替えということになってしまうと逆に高く付いてしまうことになりますが、流用できるものが多ければ多いほどに費用を節約することができます。
厨房などの設備にかぎらず、椅子やテーブルといった家具がそのまま残されていて使い回すことができれば最小限の費用で開店をすることができるのが大きな魅力です。
すでにあるものを使い回す関係上必ずしも思った通りの店にならないということもありますが、ある程度妥協をすることができるのであれば費用を大幅に節約することができますから一番お金のかかる開店の負担を軽減することができます。
開店までが早いのもメリットとなる
すでにある設備や家具を流用することができるというのは、お金がかからないだけでなくそれらのものを用意する時間が不要となりますから時間の節約ができるのも居抜き物件のメリットと言えます。
新しい設備や家具を設置する場合には、それらのものが揃うまでに時間がかかりますし搬入作業から設置作業も時間がかかります。
しかし、すでにそれらのものが揃っているのであれば簡単に内装を手直しするだけで、新規開店をすることができるので時間を大幅に節約することができるのです。
時間の節約効果というのは非常に大きな利点があり、利益を生み出さない状態でテナント料だけがかかることもありませんし、ビジネスチャンスを逃すことなく物にできるという利点もありますから開店までが早いのも居抜き物件の大きなメリットと言えます。
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